MAISON · INSPIRATIONDe la place pour la vie.
Une façade en pierre, un jardin arboré et le charme résidentiel des Basses-Laurentides.
Trouver ma maisonBasses-Laurentides / Laval
Un nouveau
chapitre.
La bonne adresse.
Derrière chaque porte, un projet de vie.
Faisons avancer le vôtre, avec une approche aussi personnelle que votre prochain chez-vous.
Jean-Steve ShakerCourtier immobilier résidentiel
Votre projet. Mon engagement.
L’immobilier commence
par une vraie conversation.
Recherche résidentielle
Trouvez votre prochaine propriété.
Explorez les propriétés à vendre sur Centris et trouvez celle qui correspond à votre projet.
La recherche s’ouvrira dans un nouvel onglet.
Une propriété a retenu votre attention? Contactez-moi en me partageant son numéro Centris : je serai heureux de répondre à vos questions, de planifier une visite et de vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
De l’espace pour vos envies
Et si votre prochaine
adresse vous ressemblait?
Une maison où grandir, un condo où simplifier le quotidien, un terrain pour imaginer l’avenir. Tout commence par vos envies.
MAISON · INSPIRATION
CONDO · INSPIRATIONL’essentiel, autrement.
Un intérieur à votre image et un quotidien qui laisse place à vos projets.
Explorer mon projet
TERRAIN · INSPIRATIONTout reste à imaginer.
Un coin de nature, une idée à faire grandir et des possibilités à explorer.
Parler de mon terrainImages d’ambiance uniquement. La maison illustre une inspiration Basses-Laurentides, sans localisation confirmée. Aucune de ces images n’est une inscription à vendre.3 inspirations
Votre projet, votre rythme
Deux chemins.
La même attention.
Vous souhaitez vendre.
Votre propriété a une histoire. Préparons ensemble la façon de présenter ses atouts et d’aborder la prochaine étape.
- Faire le point sur votre projet et votre échéancier
- Discuter du positionnement et de la mise en marché
- Vous accompagner dans les visites et les offres
Vous souhaitez acheter.
Il ne s’agit pas seulement de trouver une propriété. Il s’agit de choisir un endroit qui convient vraiment à votre vie.
- Définir vos critères, votre budget et vos secteurs
- Préparer vos visites et les questions importantes
- Comprendre les étapes de votre transaction
Votre courtier. Votre allié.
Avant les clés,
il y a la confiance.
Je suis Jean-Steve Shaker, courtier immobilier résidentiel chez Proprio Direct. Une première maison, un changement de quartier ou une propriété à vendre : chaque projet mérite une attention personnelle.
Mon approche est simple : vous écouter, vous expliquer les étapes et vous accompagner dans vos décisions. Pour avancer avec un plan qui vous ressemble, sans perdre de vue ce qui compte pour vous.
Jean-Steve Shaker
Courtier immobilier résidentiel · Proprio Direct
Faisons connaissanceUn parcours clair
À chaque étape,
on avance ensemble.
On fait le point.
Vos priorités, vos questions et votre échéancier guident notre première conversation.
On trace la suite.
Nous définissons une démarche adaptée à votre achat ou à votre vente, avec des étapes concrètes.
On passe à l’action.
Visites, offres et suivis : je vous accompagne dans les prochaines étapes de votre transaction.
Votre secteur
Laval, Laurentides
et Lanaudière.
Les municipalités sont regroupées par région et par MRC. L’inclusion de certains territoires, surtout à la limite du rayon, reste à confirmer selon le point de référence retenu.
Discuter de mon quartierVos premières questions
Un peu de clarté,
pour commencer.
Voir les municipalités par région
Laval
Ville de Laval — 1 municipalité
Sainte-Rose, Fabreville, Auteuil, Vimont, Duvernay, Laval-Ouest, Sainte-Dorothée et Chomedey sont des secteurs ou d’anciennes municipalités, et non des municipalités distinctes aujourd’hui.
Laurentides
MRC de La Rivière-du-Nord — 5 municipalités
MRC de Thérèse-De Blainville — 7 municipalités
MRC de Deux-Montagnes — 7 municipalités
Mirabel — 1 municipalité
MRC d’Argenteuil — 8 municipalités à considérer
À vérifier particulièrement : Grenville et Grenville-sur-la-Rouge, dont les territoires peuvent dépasser largement le rayon.
MRC des Pays-d’en-Haut — 10 municipalités
MRC des Laurentides — 8 municipalités à considérer
Plusieurs sont près de la limite nord du rayon. Des portions de Lac-Supérieur et de Mont-Tremblant pourraient aussi devoir être examinées selon le critère d’intersection des limites.
Lanaudière
MRC Les Moulins — 2 municipalités
MRC de Montcalm — 10 municipalités
Saint-Liguori et Sainte-Marie-Salomé demandent une vérification de distance, selon le point retenu dans chaque municipalité.
MRC de L’Assomption — 5 municipalités à considérer
L’Assomption, L’Épiphanie et Saint-Sulpice sont à valider à la limite est du secteur.
MRC de Matawinie — 4 municipalités à considérer
Certaines portions de Saint-Alphonse-Rodriguez pourraient également entrer dans le cercle; à vérifier.
MRC de Joliette — secteur limitrophe
Ces municipalités ne sont pas confirmées dans le rayon; elles doivent être vérifiées avant toute inclusion définitive.
Acheter une maison : les étapes
Un parcours en quelques étapes, à adapter à la propriété et aux conditions inscrites aux documents signés.
Faire le point sur votre projet et votre budget
Rencontrons-nous pour préciser vos besoins, vos secteurs, votre échéancier et vos questions. Une préapprobation hypothécaire aide à établir un budget réaliste.
Choisir votre accompagnement
Si vous souhaitez être représenté par un courtier, nous discuterons du Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA) : sa portée, sa durée et la rétribution. Prenez le temps de lire et de comprendre le contrat avant de le signer.
Chercher et visiter des propriétés
Nous affinons les critères, planifions les visites et vérifions les renseignements et documents disponibles sur les propriétés qui vous intéressent.
Présenter une promesse d’achat
Pour faire une offre, le formulaire OACIQ Promesse d’achat (PA) précise notamment le prix, les inclusions et exclusions, les délais et les conditions. Le vendeur peut l’accepter, la refuser ou présenter une contre-proposition.
Vérifier les conditions et respecter les délais
Selon la PA, cela peut comprendre l’inspection préachat, l’obtention du financement et l’examen de documents. Chaque condition doit être suivie dans le délai prévu au contrat.
Signer chez le notaire et prendre possession
Le notaire prépare l’acte de vente et officialise le transfert de propriété. Vous prenez possession à la date convenue.
Vendre une maison : les étapes
Un accompagnement du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.
Rencontrer un courtier et préparer la vente
Nous faisons le point sur vos objectifs, votre échéancier, les caractéristiques de la propriété et les documents à réunir.
Convenir du mandat de courtage
Si vous choisissez un courtier pour vendre, le Contrat de courtage exclusif – Vente (CCVE) précise notamment le mandat, sa durée et la rétribution. Lisez-en les conditions et obtenez réponse à vos questions avant de signer.
Remplir la Déclaration du vendeur
Le formulaire OACIQ Déclarations du vendeur sur l’immeuble (DV) rassemble les renseignements connus sur la propriété. Il faut le remplir avec soin et le mettre à jour si nécessaire.
Préparer et mettre la propriété en marché
Nous convenons du positionnement et des moyens de mise en marché, préparons la propriété et organisons les visites.
Analyser les offres et conclure une entente
Votre courtier vous présente les promesses d’achat reçues et leurs conditions. Vous pouvez accepter, refuser ou faire une contre-proposition. Une entente découle de l’offre acceptée, selon les documents signés.
Suivre les conditions et signer chez le notaire
Les conditions prévues à la PA — par exemple l’inspection ou le financement de l’acheteur — sont suivies dans les délais. Le notaire prépare l’acte de vente; la propriété est remise à la date convenue.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un terrain?
Le zonage, les usages autorisés, l’accès, les services, les servitudes et les contraintes environnementales peuvent influencer votre projet. Ces éléments doivent être vérifiés auprès de la municipalité et des professionnels appropriés avant de conclure.
Les propriétés illustrées sont-elles à vendre?
Non. Les photos de cette première version servent uniquement à illustrer des projets immobiliers. Elles ne constituent pas des inscriptions. Contactez-moi pour discuter des propriétés correspondant à votre recherche.
La suite commence ici
Parlons de votre
prochain chapitre.
Vous avez un projet en tête, ou simplement quelques questions? Prenons le temps d’en discuter.
Jean-Steve ShakerCourtier immobilier résidentiel
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