MAISON · INSPIRATIONLAVAL | BASSES-LAURENTIDES | LAURENTIDES
Un nouveau
chapitre.
La bonne adresse.
Derrière chaque porte, un projet de vie.
Faisons avancer le vôtre, avec une approche aussi personnelle que votre prochain chez-vous.
Mon approche est simple : vous écouter, vous expliquer les étapes et vous accompagner dans vos décisions. Pour avancer avec un plan qui vous ressemble, sans perdre de vue ce qui compte pour vous.
L’immobilier commence par une vraie conversation.
Votre projet. Mon engagement.
Avant les clés, il y a la confiance.Jean-Steve ShakerCourtier immobilier résidentieljsshaker@propriodirect.com
Chaque projet immobilier est unique
Et si votre prochaine
adresse vous ressemblait?
Trouvons ensemble un lieu qui correspond à votre mode de vie, à vos aspirations et à ce qui compte vraiment pour vous.
MAISON · INSPIRATION
CONDO · INSPIRATION
TERRAIN · INSPIRATIONAucune de ces images n’est une inscription à vendre. 3 inspirations
Votre secteur
Laval, Basses-Laurentides
et Laurentides.
Des quartiers animés aux espaces plus paisibles, chaque région offre une façon différente de se sentir chez soi. Découvrons ensemble celle qui vous ressemble.
Discuter de mon quartierVoir les municipalités par région
Laval
Ville de Laval — 1 municipalité
Sainte-Rose, Fabreville, Auteuil, Vimont, Duvernay, Laval-Ouest, Sainte-Dorothée et Chomedey sont des secteurs ou d’anciennes municipalités, et non des municipalités distinctes aujourd’hui.
Laurentides
MRC de La Rivière-du-Nord — 5 municipalités
MRC des Pays-d’en-Haut — 10 municipalités
MRC des Laurentides — 8 municipalités à considérer
Plusieurs sont près de la limite nord du rayon. Des portions de Lac-Supérieur et de Mont-Tremblant pourraient aussi devoir être examinées selon le critère d’intersection des limites.
Basses-Laurentides
MRC de Deux-Montagnes — 7 municipalités
MRC de Thérèse-De Blainville — 7 municipalités
Mirabel — 1 municipalité
MRC d’Argenteuil — 8 municipalités
Vos premières questions
Un peu de clarté,
pour commencer.
Un projet immobilier soulève souvent bien des questions. Prenons le temps d’y voir plus clair, de comprendre les étapes et d’avancer avec confiance, une décision à la fois.
Acheter une maison : les étapes
Un parcours en quelques étapes, à adapter à la propriété et aux conditions inscrites aux documents signés.
Faire le point sur votre projet et votre budget
Rencontrons-nous pour préciser vos besoins, vos secteurs, votre échéancier et vos questions. Une préapprobation hypothécaire aide à établir un budget réaliste.
Choisir votre accompagnement
Si vous souhaitez être représenté par un courtier, nous discuterons du Contrat de courtage exclusif – Achat (CCA) : sa portée, sa durée et la rétribution. Prenez le temps de lire et de comprendre le contrat avant de le signer.
Chercher et visiter des propriétés
Nous affinons les critères, planifions les visites et vérifions les renseignements et documents disponibles sur les propriétés qui vous intéressent.
Présenter une promesse d’achat
Pour faire une offre, le formulaire OACIQ Promesse d’achat (PA) précise notamment le prix, les inclusions et exclusions, les délais et les conditions. Le vendeur peut l’accepter, la refuser ou présenter une contre-proposition.
Vérifier les conditions et respecter les délais
Selon la PA, cela peut comprendre l’inspection préachat, l’obtention du financement et l’examen de documents. Chaque condition doit être suivie dans le délai prévu au contrat.
Signer chez le notaire et prendre possession
Le notaire prépare l’acte de vente et officialise le transfert de propriété. Vous prenez possession à la date convenue.
Vendre une maison : les étapes
Un accompagnement du premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.
Rencontrer un courtier et préparer la vente
Nous faisons le point sur vos objectifs, votre échéancier, les caractéristiques de la propriété et les documents à réunir.
Convenir du mandat de courtage
Si vous choisissez un courtier pour vendre, le Contrat de courtage exclusif – Vente (CCVE) précise notamment le mandat, sa durée et la rétribution. Lisez-en les conditions et obtenez réponse à vos questions avant de signer.
Remplir la Déclaration du vendeur
Le formulaire OACIQ Déclarations du vendeur sur l’immeuble (DV) rassemble les renseignements connus sur la propriété. Il faut le remplir avec soin et le mettre à jour si nécessaire.
Préparer et mettre la propriété en marché
Nous convenons du positionnement et des moyens de mise en marché, préparons la propriété et organisons les visites.
Analyser les offres et conclure une entente
Votre courtier vous présente les promesses d’achat reçues et leurs conditions. Vous pouvez accepter, refuser ou faire une contre-proposition. Une entente découle de l’offre acceptée, selon les documents signés.
Suivre les conditions et signer chez le notaire
Les conditions prévues à la PA — par exemple l’inspection ou le financement de l’acheteur — sont suivies dans les délais. Le notaire prépare l’acte de vente; la propriété est remise à la date convenue.
Que faut-il vérifier avant d’acheter un terrain?
Avant d’acheter un terrain, plusieurs éléments méritent une attention particulière : le zonage et les usages autorisés, les possibilités de construction, l’accès à la propriété, les services municipaux, l’approvisionnement en eau, les installations septiques, les servitudes ainsi que les contraintes environnementales, notamment les zones inondables, les milieux humides et les bandes riveraines.
Mon rôle, comme courtier immobilier, est de vous accompagner dans ces vérifications, de vous aider à obtenir les renseignements nécessaires auprès des autorités compétentes et de vous orienter vers les professionnels appropriés. L’objectif : vous permettre d’avancer dans votre projet en toute confiance, avec une compréhension claire des possibilités et des contraintes du terrain.
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Une propriété a retenu votre attention? Contactez-moi en me partageant son numéro Centris : je serai heureux de répondre à vos questions, de planifier une visite et de vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
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Parlons de votre
prochain chapitre.
Vous avez un projet en tête, ou simplement quelques questions? Prenons le temps d’en discuter.
3899, autoroute des Laurentides, bureau 200,Laval (QC), Canada H7L 3H7
Jean-Steve ShakerCourtier immobilier résidentiel
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